Kredyty w ramach programu Mieszkanie dla Młodych cieszą się wielką popularnością wśród młodych kredytobiorców, którzy poszukują sposobów na posiadanie własnego mieszkania. Dlatego od sierpnia 2015 roku do programu dołączono możliwość zakupu mieszkania z rynku wtórnego.
Mieszkania z rynku wtórnego otwierają możliwość na posiadanie własnego mieszkania zwłaszcza w mniejszych miastach, w których nie ma zbyt wielu inwestycji mieszkaniowych. Warto jednak pamiętać, że oprócz tego, że mieszkanie z rynku wtórnego spełnia warunki co do wartości oraz ceny za metr kwadratowy, równie ważne są wymogi, stawiane przed potencjalnymi kredytobiorcami. Z punktu widzenia banku najlepszymi kredytobiorcami są osoby po 30 roku życia. Najlepiej jeśli jest to małżeństwo z jednym dzieckiem, zatrudnione na cały etat na podstawie umowy o pracę oraz posiadające wkład własny.
Osoby młodsze mogą mieć problem z wykazaniem zdolności kredytowej, dodatkowym warunkiem stawianym przez bank może być również minimalny wiek kredytobiorcy – w wielu bankach musi on mieć co najmniej 21 lat, choć pojawiają się i oferty kredytów skierowane do osób, które ukończyły 24 rok życia.
Równie istotne jest zatrudnienie. Banki co prawda najchętniej akceptują wnioski kredytowe pochodzące od osób zatrudnionych na podstawie umowy o pracę. Także osoby prowadzące własną działalność czy zatrudnione na podstawie umowy zlecenia mają szansę na uzyskanie kredytu – o ile ta forma zatrudnienia przynosi regularne dochody w akceptowanej przez bank wysokości, równej najczęściej 80-90% dochodu netto wykazywanej przez wnioskodawcę.
W przypadku osób samozatrudnionych procedura jest bardziej skomplikowana, a wnioskodawca musi przedłożyć dodatkowe dokumenty, m.in. wnioski o niezaleganiu w płatnościach względem ZUS i Urzędu Skarbowego. Niektóre banki nie ukrywają, że klienci samozatrudnieni są dla nich klientami ryzykownymi, jednak i oni mogą wnioskować o kredyty hipoteczne w ramach MdM. Osoby prowadzące własną działalność traktowane są przez banki jako osoby osiągające nieregularne dochody. Z kolei w przypadku osób zatrudnionych na podstawie umów i kontraktów terminowych najlepiej jest, gdy takie umowy są zawierane na co najmniej 12 miesięcy. Banki w przypadku niektórych zawodów mogą jednak stosować odstępstwa od tej zasady.
Sprawdź serwis oferty-kredytow.com i znajdź najtańszy kredyt mieszkaniowy
